Дозвіл на виконання будівельних робіт Львів (дозвіл на будівництво Львів)

📲 +38(099)4806229 WhatsApp, Viber, Telegram

вартість повного супроводу – договірна


Дозвіл на будівництво Львів (в законодавстві – дозвіл на виконання будівельних робіт) – документ, що дає право на виконання підготовчих (роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під’їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень) та будівельних робіт (роботи з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту).

Дозвіл на будівництво Львів видається – органами державно архітектурно-будівельного контролю, у Львові дозвіл на будівництво видає Інспекція державного-будівельного контролю Львівської міської ради.



Дозвіл на будівництво Львів та повідомлення про початок будівельних робіт Львів – це два документи, що дають право на виконання будівельних робіт. В чому тоді різниця?

1⃣ Якщо ви запланували нове будівництво, реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт існуючого об’єкта – і об’єкт будівництва більший ніж 500 м2, то вам слід отримувати дозвіл на будівництво.

2⃣ Якщо об’єкт менший 500 м2, то достатньо подати повідомлення про початок будівельних робіт.

*Важливо. Для можливості отримання дозволу на будівництво, перед тим слід отримати містобудівні умови та обмеження (МУО) та технічні умови на підключення газу, електрики та водопостачання/водовідведення (ТУ). Для можливості подачі повідомлення про початок будівельних робіт – необхідно отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки.


Які види будівельних робіт не потребують отримання дозволу на будівництво?

1⃣ Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, – щодо об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками;

2⃣ Заміна покрівлі будівель і споруд згідно з будівельними нормами без втручання в несучі конструкції;

3⃣ Реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення внутрішніх систем:

✔ опалення, у тому числі що передбачає встановлення або заміну обладнання індивідуальних теплових пунктів, заміна трубопроводів систем опалення, балансування систем опалення, встановлення балансувальних клапанів та/або витратомірів, зміна типу систем опалення з однотрубної на двотрубну та/або з вертикальної на горизонтальну, встановлення та/або заміна опалювальних приладів, обладнання опалювальних приладів автоматичними регуляторами температури в приміщеннях, встановлення та заміна приладів-розподілювачів та іншого обладнання регулювання і обліку теплової енергії;

✔ вентиляції;

✔ водопостачання та водовідведення, у тому числі трубопроводів;

✔ силових та слабкострумових систем, які забезпечують функціонування будівель і споруд.

4⃣ Заміна існуючих заповнень віконних, балконних та дверних прорізів;

5⃣ Приєднання та підключення до інженерних мереж відповідно до технічних умов індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, гаражів, розташованих на присадибних, дачних і садових земельних ділянках та земельних ділянках для будівництва індивідуальних гаражів;

6⃣ Зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків – щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків;

7⃣ Розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності відповідно до статті 28 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”;

8⃣ Та інші детальніше тут.

* Постанова № 406 від 7 червня 2017 року “Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію“.


📑 Документи, що подаються для отримання дозволу на будівництво!

Необхідними документами для отримання дозволу на будівництво у Львові є:

  1. Заява;
  2. Дані замовника:
    • Для фізичної особи – копія паспортних даних, ким і коли виданий, місце реєстрації, РНОКПП, телефон;
    • Для юридичної особи – копія витягу з ЄДР або свідоцтво про реєстрацію підприємства (завірена печаткою підприємства).
  3. Копія наказу про призначення директора (завірена печаткою підприємства), паспортні дані директора, РНОКПП, місце реєстрації, телефон.
  4. При будівництві:
    • копія документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, з кадастровим номером (завірена нотаріально);
  5. При реконструкції (капітальний ремонт, реставрація):
    • копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду або письмова згода його власника на проведення будівельних робіт (завірена нотаріально);
  6. Копія ліцензії генерального підрядника з усіма додатками (клас наслідків повинен співпадати з класом наслідків об’єкта) (завірена нотаріально):
    • копія договора на виконання робіт між замовником та генеральним підрядником (завірена печаткою обох підприємств);
    • копія наказу на виконроба (завірена печаткою генерального підрядника);
    • копія сертифікату (диплом) виконроба (завірена нотаріально).
  7. Проект і всі розділи до нього (оригінали):
    • перший розділ проекту;
    • будівельний-генеральний план;
    • паспорт опорядження фасаду (окремий розділ проекту);
    • розрахунок класу наслідків (засвідчений замовником та проектною організацією).
    • ТУ і т. п..
  8. МБУ;
  9. Копія експертизи з додатками (завірена нотаріально);
  10. Копія наказу про затвердження проектної документації (завірена печаткою замовника);
  11. Копія договору на виконання робіт між замовником і проектною організацією (затверджена печаткою обох підприємств);
  12. Копія наказів про призначення:
    • інженера технічного нагляду (ІТН);
    • головного архітектора проекту (ГАП);
    • головного інженера проекту (ГІП);
    • авторський нагляд.
      (якщо в проекті існує ГАП і ГІП, необхідно заначити головного виконавця робіт) (завірені печаткою підприємства, яке призначило).
  13. Копії сертифікатів:
    • ІТН;
    • ГАП;
    • ГІП (завірені нотаріально).

*Важливо – даний перелік документів необхідний для отримання дозволу на будівництво не є вичерпним і залежить від конкретної ситуації та інспектора ДАБК.


❓ Що входить до нашої послуги?

Юристи Юридичної компанії “Правовий сегмент”:
– проконсультують Вас про отримання дозволу на будівництво, подачі повідомлення про початок будівельних робіт у конкретно Вашій ситуації;
– підготують всі необхідні документи для отримання дозволу на будівництво, подачі повідомлення про початок будівельних робіт;
– нотаріально засвідчать всі необхідні копії;
– здійснять представництво Ваших інтересів у Інспекції державного-будівельного контролю Львівської міської ради щодо отримання дозволу на будівництво або подачі повідомлення про початок будівельних робіт.

❗Ви отримаєте!

Отримання дозволу на будівництво Львів, подача повідомлення про початок будівельних робіт Львів – здійснене нашою Юридичною компанією “Правовий сегмент” гарантовано пройде у строки до 10 робочих днів. Кожний етап отримання дозволу на будівництво, кожна процесуальна дія вчинена правильно та в рамках чинного законодавства.

Документи, які Ви отримаєте:
1. Дозвіл на виконання будівельних робіт;
2. Зареєстроване повідомлення про початок будівельних робіт;
3. Накази на ГІП, ГАП, АН, ІТН;
4. Та інші документи при необхідності.

📣 Замовити онлайн або за телефоном

📲 +38(099)4806229

    м. Львів
    79034, вул. Угорська, 12,
    тел.: +38(099)480-62-29 WhatsApp, Viber, Telegram
    email@legal-s.com.ua
    09:00 – 19:00, ПН-ПТ

    ОНЛАЙН ЮРИДИЧНИЙ КОНСУЛЬТАНТ “ПРАВОВИЙ СЕГМЕНТ”
    *Консультації надаються безкоштовно!